"Stadtrecht" für Immobilienmakler und Existenzgründer

Das IMMOFUX-Stadtkonzept bietet Immobilienmaklern, Finanzdienstleistern, Bauunternehmern oder Existenzgründern ein eigenes Immobilien-Stadtportal im Netzwerk der IMMOFUX - Partner in Deutschland.

IMMOFUX-Stadtportale werden exklusiv an je nur einen Partner exklusiv vergeben (bei Großstädten über 300.000 Einwohner jeweils Stadtgebiete).

Ein kurzes Video über die Chancen und Möglichkeiten finden Sie hier:

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Gewerbe-Immobilie Definition

Als Gewerbeimmobilie bezeichnet man ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Typische gewerbliche Gebäudenutzungen sind beispielsweise Büros, Werkstätten, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen, Ateliers und Lofts.

Die Gewerbeimmobilie ist hinsichtlich der Behandlung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht von Wohnimmobilien und Sonderimmobilien abzugrenzen. Eine Immobilie kann von ihrer Beschaffenheit her jedoch sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen (z. B. Ferienwohnung, Büro, Loft, Atelier, Bauernhof).

Quelle: Wikipedia

Die Wohnimmobilie ist von der Gewerbeimmobilie zu unterscheiden. Die Unterscheidung hat ihren Ursprung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht. Bei der Gewerbeimmobilie steht die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Vordergrund. Dies ist z.B. bei Ladengeschäften, Werkstätten oder Fabrikhallen, aber auch Büros, Praxen und Kanzleien der Fall.

Gesucht: Resthof, Reiterhof, Bauernhaus Nähe Ostsee

Für diverse gelistete Kunden suchen wir in Ostseenähe von Flensburg bis Usedom:

• Vierseitenhof, möglichst in Alleinlage
• Bauernhof / Resthof
• Bauernhäuser
• Agrarflächen

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Leichtmerknummer 0800 - IMMOFUX COM  ( 0800 - 4666389 266 )

MIETKAUF MÖGLICH: KOMFORTABEL ausgestattete Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Grimmen

Immofux-ID: IF091322

MIETKAUF MÖGLICH: KOMFORTABEL ausgestattete Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Grimmen

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Anbieter-ID: 239 Objektnummer: JN42581   Land: Deutschland Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Regionales:   PLZ/Ort: 18507 Grimmen   Preis: 120.000 €     Objektart: Haus Objekttyp: Doppelhaushälfte   Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: leibrente-immo.de, mietkauf-immo.de, stadt-immo.net, zweifamilien-immo.de, kleinstadt-immo.de, ruhige-wohnlage.de, stadtrand-immo.de   Lage: Die Kreisstadt Grimmen hat ca. 10.419 Einwohner und liegt im Landkreis Nordvorpommern in Mecklenburg-Vorpommern am Fluss Trebel. Grimmen ist etwa 30 km südlich von der Hansestadt Stralsund und knapp 30 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. Unmittelbar vor den Toren der Stadt kreuzen sich die Ostseeautobahn A20 (Lübeck - Stettin) und die Bundesstrasse B194 (Stralsund - Berlin). Vom Bahnhof in der Innenstadt erreicht man den Intercity Bahnhof Stralsund und über Neubrandenburg die Hauptstadt Berlin direkt, ohne umzusteigen. Grimmen besitzt einen Tierpark in dem über 250 Tiere besichtigt werden können. Die Altstadt hat als einzige pommersche Landstadt die Wirren der Kriege fast schadlos überstanden. Das Stadtbild ist geprägt von Backsteingotik. Das Rathaus und die drei Stadttore sind hanseweit berühmt. Grimmen bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die zum Verkauf stehende Haushälfte befindet sich in der Tribseeser Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu erreichen. Objekt: Ein Schmuckstück von einer Doppelhaushälfte die ihres Gleichen sucht: Großes Raumangebot auf ca. 150 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss + diverse Kellerräume und ausgebauter Spitzboden. Aufteilung EG: Eingangsflur, Bad / WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, Küche Aufteilung DG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC + ausgebauter Spitzboden Das in 1977 erbaute Haus wurde ab 1986 umfassend saniert und weiter ausgebaut: - 1986 Hauselektrik - 1991 Heizung (Öl) - 1992 Wärmedämmschutz im Dachbereich - 1993 Fassade neu verputzt und gestrichen Das Haus ist mit einem Vollkeller mit separatem Eingang ausgestattet. WC mit Dusche, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, eine große Werkstatt sowie ein weiteres Gästezimmer bieten viel Raum für Hobby und Freizeit. Das 500 m2 große Eckgrundstück ist vorrangig als Ziergarten angelegt, eine in die Seitenstraße mündende Auffahrt bietet Platz vor der massiv gemauerten Garage, die sich im hinteren Bereich noch um einen Lagerschuppen verlängert. Medien: Anschluss für Kabelfernsehen und DSL- sind vorhanden. Ausstattung: Küche: Wertige Luxus-Küche von 2009 Fußböden: Heizung: mit Öltanks Sonstige Informationen: Mietkaufkonditionen: - Anzahlung: 10.000 EUR in Bar oder adäquate Besicherung - Mietkaufrate: 144 monatl. Raten je 770 EUR (12 Jahre), dann Restzahlung oder Verlängerung zu gleichen Konditionen. - Zinsen: 5% p.a. auf die jeweilige