**Großzügiger Bungalow mit idyllischem Garten in ruhiger Wohnlage**
Haus in 73614 Schorndorf
Makler ms1578, Objektkennung IF1173297

Kaufpreis	395.000,00 €
Zimmer	4,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1972
Wohnfläche	117,14m²
Grundstück	617,01m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Schorndorf / OT Oberberken
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - gute Verkehrsanbindung
- - gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita und Grundschule am Ort

Objekt

- - solider Bungalow in Fertigbauweise (Baujahr 1972)
- - Fiktives Baujahr 1989
- - ca. 617 qm großes Grundstück
- - ca. 117,13 qm Gesamtwohnfläche
- - sonnenverwöhnte Räume auf gelungenen Grundriss
- - großer Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC
- - großes Tageslichtbad mit angrenzender Waschküche
- - sep. Tageslicht-Gäste-WC vorhanden
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich)
- - Holz-ISO-Fenster (3-fach verglast)
- - elektrische Fußbodenheizung
- - teilüberdachte Terrasse vorhanden
- - großzügiger, gut aufteilbarer Garten
- - Garage und Außenstellplatz davor vorhanden


Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten:


- - Fassade aufbereitet und gedämmt (1995)
- - 2X Fenster Iso Glas (1995)
- - Rest-Fenster Wärmeschutzverglasung (Dreifach) 2010
- - Dach neu gedeckt (2005)

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Schorndorf/Oberberken.

Das Objekt wurde 1972 in solider Fertigbauweise auf einem ca. 617 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 117 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf einen sehr guten Grundriss und 4,5 Zimmern verteilt. Am Objekt wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. 2005 das Dach neu gedeckt und 1995 die Fassade gedämmt und Fenster erneuert. Dennoch benötigt das Objekt ein wenig Zuwendung. So können Sie gleich noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen, um Ihren persönlichen Wohntraum entstehen zu lassen.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem geräumigen Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe und führt bietet zugleich einen Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC. Über eine Glastür gelangen Sie in den Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume des Hauses gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel der große und sonnenverwöhnte Wohn-/Essbereich. Dieser ist nicht nur sehr gut aufteilbar, sondern bietet auch über die bodentiefen Schiebetüren einen Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Mit einer guten Planung kann die Küche geöffnet werden und in den Wohn-/Essbereich perfekt integriert werden. Das an das Wohnzimmer angrenzende Hauptschlafzimmer und die beiden darauffolgenden kleineren Schlafzimmer bieten optimale Stellmöglichkeiten und sind ebenfalls lichtdurchflutet. Das nicht mehr ganz zeitgemäße Tageslichtbad ist derzeit mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Über das Bad gelangen Sie in den, durch eine Wand abgetrennten, Waschbereich.

Das Objekt ist leider nicht unterkellert, dennoch stehen Ihnen für die Lagerung im Haus ein Abstellraum und eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Ein Highlight ist aber der hübsche Garten mit Geräteschuppen. Dieser lässt sich ideal in verschiedene Bereiche unterteilen und bietet Ihnen auf Grund der ruhigen Lage viel Erholung und Entspannung. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor rundet unser Angebot ab.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie und wollen aber nicht weit von der Stadt entfernt sein? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und erläutern Ihnen einige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Zur Info: Erschleißungsbeitrag wurde nicht Enabgerechnet, siehe Dokument im Expose unter Erschließungsbeiträge. Mögliche Erschließungskosten in der Zukunft, wurden anhand von Referenzwerten am Preis berücksichtigt.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.