Moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – direkt an der A3/B8
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 93098 Mintraching
Makler ms4286, Objektkennung IF1173318

Kaufpreis	1.195.000,00 €
Baujahr	2014
Grundstück	1.748,00m²

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Lage

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer erstklassigen Lage im Landkreis Regensburg und bietet durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung ideale Bedingungen für verschiedenste Gewerbenutzungen.



Direkt an der A3 und B8:
Die unmittelbare Nähe zu diesen Hauptverkehrsadern ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ? ob nach Regensburg, Nürnberg, Passau oder München.


Nur 10 Minuten zum Autobahnkreuz A3/A93:
Das nahegelegene Autobahnkreuz schafft einen direkten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und macht den Standort zu einem logistischen Knotenpunkt.


Wirtschaftsstarke Region:
Die Nähe zur Stadt Regensburg ? einem bedeutenden Zentrum für Handel, Industrie und Dienstleistungen ? eröffnet Zugang zu einem dynamischen Markt mit wertvollen Geschäftskontakten und Kooperationsmöglichkeiten.


Optimal für Logistik, Produktion oder Handwerk:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Zulieferer. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung konzentriertes Arbeiten ? eine seltene Kombination von Effizienz und Arbeitsqualität.



Diese Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Stadt Regensburg macht die Immobilie zu einem hochattraktiven Standort für Unternehmen jeder Größenordnung.

Objekt

Ihre Chance auf eine erstklassige Lage im Landkreis Regensburg!

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Handwerk, Logistik oder Produktion ? in strategisch perfekter Lage und mit einer durchdachten Aufteilung von Halle, Büro und Außenfläche.

Highlights der Immobilie:



Top-Verkehrsanbindung:
Direkt an der A3 und B8, nur 10 Autominuten zum Autobahnkreuz A3/A93 ? ideal für regionale und überregionale Erreichbarkeit.


Hallenfläche: ca. 582 m²



Ausgestattet mit gasbetriebenen Dunkelstrahlern


Druckluftleitungen vorhanden


LED-Werkstattbeleuchtung


Ideal für Produktion, Werkstatt oder Lager




Büro-/Sozialräume: ca. 116 m²



Fußbodenheizung


Küche und moderne Sanitäreinrichtungen


Angenehme Arbeitsatmosphäre für Verwaltung und Personal




Außenflächen:



Großzügiger, gepflasterter und eingezäunter Hof


Zwei große Einfahrten mit elektrischen Torantrieben


Viel Platz für Anlieferung, Fuhrpark oder Lagerung





Aktuelle Nutzung:

Die Immobilie wird derzeit als KFZ-Werkstatt betrieben und eignet sich auch hervorragend für andere gewerbliche Konzepte.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Firma in eine verkehrstechnisch optimal angebundene Immobilie mit hochwertiger Ausstattung zu bringen.

???? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.