Spekulations-Bauerwartungs-Grundstück - aktuell ist es landwirtschaftlich genutzt
Grundstück in 85232 Eschenried
Makler foo1581, Objektkennung IF1173325

Kaufpreis	106.540,00 €
Grundstück	761,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net kleinstadt-immo.de

Lage

Die Grundstück befindet sich in Eschenried, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gröbenzell im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die ruhige und grüne Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole München.

Gemeindeleben & Infrastruktur:
Eschenried zeichnet sich durch ein familiäres, ruhiges Umfeld aus, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen in den angrenzenden Ortsteilen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Golfplatz Eschenried, der inmitten einer weitläufigen Naturlandschaft für aktive Erholung sorgt.

Regionale Anbindung & Mobilität:
Durch die nahegelegene A8 und A99 ist Eschenried optimal an das Münchner Umland angebunden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Alternativ bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahnstationen in Gröbenzell oder Dachau.

Natur & Lebensqualität:
Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Felder bieten beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Allacher Forst oder die Amperauen laden zum Verweilen in der Natur ein.

Objekt

Definition Bauerwartungsland: Sie dürfen hier NICHT bauen. Also auch kein Tinyhaus, kein Gartenhaus, nicht einmal einzäunen ist erlaubt. eine Pachteinnahme besteht nicht.

Der Verkäufer weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten 10 bis 20 Jahre kein Bauland wird. Der Preis ist auf die Spekulation abgestimmt.

Das Grundstück ist aktuell an einen Landwirt b.a.w. zur Nutzung überlassen.

Die Gemeinde Eschenried wird Ihnen aktuell keine fixe Aussage zum konkreten Zeitpunkt der Baulandentwicklung geben.

Wir wissen all dies auch und freuen uns auf jeden, der bei seinem Kaufwunsch diese Punkte vor der Kontaktaufnahme berücksichtigt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" mit an, damit wir wissen, daß Sie dies auch zur Kenntnis genommen haben.

Ausstattung

Die Lage ist traumhaft ruhig. Das aktuell landwirtschaftlich genutzte Grundstück liegt einige Meter von der derzeitigen Baulinie nebst Bestandsbebauung an. Der Golfplatz Eschenried liegt neben dem Grundstück.

Das Grundstück zu 700 qm ist vermessen und hat eine eigene Flurnummer und kann vielleicht irgendwann mal bebaut werden. Die Zufahrt zu 612 qm gehört zu 1/10 mit zum Grundstück.

Es ist kein Einzäunen, keine Tinyhaus, kein Gartenhäuschen usw. möglich.

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.