Gastronomie / Beherbergung in 76137 Karlsruhe

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Lage

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ein Bahnhof in der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe. 2019 hatte er 72.000 Reisende und Besucher pro Tag.

Er liegt in der Karlsruher Südweststadt und ist neben dem Bahnhof Karlsruhe-Durlach einer von zwei Fernbahnhöfen in Karlsruhe. Unweit des Hauptbahnhofs liegt auch der Albtalbahnhof als Verbindung zwischen Eisen- und Straßenbahn.

Seit Dezember 2014 ist der Karlsruher Hauptbahnhof in das Angebot AIRail der Lufthansa eingebunden.

2023 soll eine DB Lounge im Bahnhof eröffnen.

Objekt

Exklusive Gastronomie- und Eventlocation in Karlsruhe – Sofort ertragreich

1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine etablierte Nacht- und Eventlocation im Herzen von Karlsruhe. Die Location ist ein Hotspot für Partys, Events und exklusive Feiern. Sie verbindet zentrale Lage, professionelle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Investoren oder Betreiber, die sofort starten möchten.

2. Lage
•Direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe
•Maximale Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Gäste aus der gesamten Region

3. Flächen & Raumkonzept
•Gesamtfläche: ca. 730 m² Nutzfläche inkl. Lager- und Technikräume
•Hauptraum: große Tanzfläche, mehrere Bars, Lounges
•Zusatzräume: „Salon“ und „Galerie“ für bis zu 200 Gäste – ideal für private Feiern
•Garderoben & Sanitär: ausreichend Damen- und Herrentoiletten

4. Ausstattung
•Modernes, stilvolles Interieur
•Professionelle Ton- und Lichttechnik
•Voll ausgestattete Bar- und Kücheneinrichtung
•Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Veranstaltungsarten

5. Nutzungsmöglichkeiten
•Nachtclub / In-Club-Betrieb
•Private Events: Geburtstage, Jubiläen, Hochzeiten
•Firmenfeiern und besondere Veranstaltungen

6. Rechtliche Rahmenbedingungen
•Objekt auf Erbpachtgrundstück – Vertrag jederzeit einsehbar
•Gaststättenerlaubnis inkl. Tanzerlaubnis

7. Aktueller Betrieb
•Etablierter Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Erfahrung
•Mietvertrag vorhanden – sofortige Einnahmen garantiert

8. Warum investieren?
•Sofortige Erträge durch bestehenden Mietvertrag
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Event-Konzepte
•Top-Lage im Zentrum von Karlsruhe – hohe Auslastung garantiert
•Seltenes Angebot: hochwertiges Gastronomieobjekt in zentraler Lage

9. Fazit

Diese Location bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bewährtes Gastronomieobjekt mit starkem Umsatzpotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage zu erwerben – ideal für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die sofort starten möchten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit